根据财联社的报道，世茂集团近期对其位于香港机场附近的喜来登品牌酒店的售价进行了下调，降幅高达四分之一。这一决定是由一位不愿透露姓名的知情人士透露的，他因讨论未公开议题而选择匿名。据报道，世茂集团目前寻求以至少45亿港元（约合5.79亿美元）的价格出售这座18层的东涌喜来登酒店。世茂集团以其开发的五星级酒店项目而闻名，而这座酒店于2020年开业，是该集团的标志性项目之一。
中国经济时报·中时财经从官网获取的信息显示，世茂在香港东涌建有酒店群，包括香港东涌世茂喜来登酒店和福朋喜来登酒店两座酒店。这两座酒店地理位置优越，毗邻而坐，前往香港国际机场及边境口岸非常方便。香港东涌世茂喜来登酒店开业于2020年12月，拥有218间客房及套房，总面积达到3400平方米。由于其众多优势，世茂东涌酒店群在开业初期便受到市场青睐。当前世茂集团却不得不选择降价出售，这一转变令人感到意外。
明源不动产研究院首席研究员艾振强对此现象并不感到意外。他指出，由于到港旅客数量减少以及美元高息的影响，香港不少酒店品牌及其背后的业主正面临较大的资金和经营压力。今年以来，香港酒店市场已出现了抛售潮。艾振强认为，为了快速顺利出售，只能放宽谈价空间或下调价格。
世茂集团自1989年进入房地产行业以来，已在全国范围内100多个核心发展城市布局，涉及地产、商业、物管、酒店等多个产业领域。近年来，世茂集团也面临着不小的债务压力。2022年3月，世茂集团公告60亿信托展期，后又未能偿还10亿美元的公募债券，导致债务违约。此次出售酒店项目，可能是世茂集团为了盘活资产、优化资金结构而作出的重要决策。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受中国经济时报·中时财经采访时表示，世茂集团出售的酒店项目是非常优质的资产。但在当前市场整体下行的背景下，酒店业也不可避免地受到影响。同时，潜在买家对世茂的财务状况有一定的了解，他们会利用企业的出售需求进行价格谈判，这也是导致降价出售的原因之一。严跃进认为，世茂集团的资产出售行为，需把握好市场引导。尽管这种被迫出售可能反映出企业当前资金状况不佳，但从另一个角度看，也能让市场看到这是优质资产。不过，必须让市场充分认识到这些资产的价值，才有助于企业债权债务问题的解决。
值得一提的是，世茂集团在债务重组方面已取得了积极进展。12月17日，世茂集团发布公告称，已有超过80%的计划债权人加入了债权人支持协议。这一进展表明世茂集团在解决财务困境方面采取了积极措施，并在一定程度上获得了债权人的支持。
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